10 Rue MONTEE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 67,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065518764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
91015065518764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 91 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 991 m · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 028 $ Poids 55 % |
| 2 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 924 m · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 139 504 $ Poids 48 % |
| 3 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 62 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 722 m · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 273 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 717 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 59 781 $ Poids 0 % |