259 Rue PARC · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065664424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
91015065664424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 16 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 36 m · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 192 m · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 067 $ Poids 25 % |
| 3 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 133 813 $ Poids 15 % |
| 4 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −800 $ | 177 976 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 131 $ Poids 4 % |