244 Rue PARC · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065675229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
91015065675229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 38 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 135 m · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 95 877 $ Poids 50 % |
| 2 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 250 m · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 707 $ Poids 25 % |
| 3 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 135 177 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 654 $ Poids 4 % |