101 Rue ERABLES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 188,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075736873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
91015075736873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 82 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, route 155, Chambord 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 214 $ Poids 0 % |