445 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

163 100 $

Chalet · 3 657 $/m² · 44,6 m² · constr. 1984 · terrain 418 932,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 100 $

P10 81 900 $P90 301 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 932,2 m²

Frontage

4,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

141 500 $

70 %

30 %

Terrain 98 400 $Bâtiment 43 100 $

Rôle antérieur 90 500 $ +56.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

085591621600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 400 $

Valeur bâtiment

43 100 $

Rôle antérieur

90 500 $

ID provincial

91015085591621600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

2 151

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P48

Vaut plus que 48 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

2022105 900 $+14 %

2023108 600 $+3 %

2024111 600 $+3 %

2025116 300 $+4 %

2026163 100 $+40 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +4 653 $	51 351 $ Poids 4 %
2	220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −21 500 $	204 445 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales

2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²)

55,3 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +4 653 $

51 351 $

Poids 4 %

220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales

2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²)

62,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −21 500 $

204 445 $

Poids 0 %

06 — Suivi

445 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales

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