356 Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
85 700 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 53,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 30 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085734660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
91015085734660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 3 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 852 $ Poids 4 % |
| 2 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 55 253 $ Poids 2 % |