Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
145 400 $
Autre · terrain 424 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 656,2 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125711433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
91015125711433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 35 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |