244 LC COMMISSAIRES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 2 993 $/m² · 70,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935015272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
91015935015272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 74 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 403 $ Poids 12 % |
| 2 | 92, Rang Lac-des-Commissaires, Saint-François-de-Sales 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 659 $ Poids 3 % |