208 LC COMMISSAIRES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
136 900 $
Chalet · 2 113 $/m² · 64,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935069393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
91015935069393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 31 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 231 $ Poids 16 % |
| 2 | 92, Rang Lac-des-Commissaires, Saint-François-de-Sales 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 455 $ Poids 5 % |