149 LC COMMISSAIRES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
133 700 $
Chalet · 2 998 $/m² · 44,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,7 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 65 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945067715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
91015945067715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 28 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (3 109 $/m²) 38,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 126 $ Poids 40 % |