92 Chemin du PETIT-ROCHER · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 2 790 $/m² · 71,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995454470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
91015995454470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 70 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 334 $ Poids 6 % |
| 2 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 324 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +560 $ | 58 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 300 073 $ Poids 0 % |