13 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 76,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995647043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
91015995647043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 71 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 250 m · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 851 m · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 342 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 62 213 $ Poids 0 % |