20 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995657951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
91015995657951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 84 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2025-05-20 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 626 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 702 $ Poids 58 % |