26 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
133 100 $
Chalet · 1 864 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 40 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995666667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
91015995666667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 28 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 31 m · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 178 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 859 m · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 276 927 $ Poids 48 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 52 463 $ Poids 0 % |