38 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 3 920 $/m² · 64 m² · constr. 2022 · terrain 4 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995686174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
91015995686174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 85 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 4.1 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 59 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 248 $ Poids 0 % |