116 Rue RAPIDE DES ILES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995761010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
91015995761010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 84 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 402 m · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 444 m · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 302 975 $ Poids 89 % |