120 Rue RAPIDE DES ILES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
172 900 $
Chalet · 1 463 $/m² · 118,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995762301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
91015995762301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 55 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2025-05-20 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 626 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 446 $ Poids 35 % |