113 Chemin BOUCHARD · Chambord
Valeur estimée
353 500 $
Chalet · 3 539 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046866577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
91020046866577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
6 244
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 302 417 $ Poids 21 % |
| 2 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 232 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 363 $ Poids 0 % |