Chemin POINTE-AUX-PINS · Chambord
Valeur estimée
101 700 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 59 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056941121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
91020056941121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 4 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 11 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 10 % |
| 3 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 220 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 764 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 727 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chambord 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 3 % |