81 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
339 300 $
Chalet · 6 342 $/m² · 53,5 m² · constr. 1973 · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066729717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
91020066729717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 692 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 856 $ Poids 0 % |