70 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 3 553 $/m² · 75,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 75 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066739241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
91020066739241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 391 $ Poids 7 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 414 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 291 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 565 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 208 058 $ Poids 0 % |