63 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 173,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066739626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
91020066739626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 256 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 715 483 $ Poids 28 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 703 $ Poids 0 % |