260 Rang SABLES · Chambord
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 835,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066745253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
91020066745253400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 524 934 $ Poids 2 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 276 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 194 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 148 $ Poids 0 % |