26 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
112 700 $
Autre · constr. 2017 · terrain 345,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 58 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066776970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
91020066776970800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 10 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 95 m · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +425 $ | 93 292 $ Poids 59 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 95 m · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +660 $ | 144 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 65 m · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 65 m · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +410 $ | 90 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 95 m · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +435 $ | 95 497 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 33 m · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 33 m · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 46 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 748 679 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 110 m · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 764 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 65 m · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +365 $ | 88 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 33 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 19 % |