66 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
122 600 $
Autre · constr. 2020 · terrain 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066778371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
91020066778371100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 14 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 104 m · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 104 m · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 146 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 139 m · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 100 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 139 m · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 91 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 104 m · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 96 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 211 m · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 211 m · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 97 684 $ Poids 45 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 758 579 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 113 m · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 107 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 139 m · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 89 187 $ Poids 25 % |
| 11 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 24 % |
| 12 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 177 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 324 $ Poids 23 % |