49 Chemin LABERGE · Chambord
Valeur estimée
167 500 $
Chalet · 4 177 $/m² · 40,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067059718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
91020067059718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±118.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 339 m · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +900 $ | 109 607 $ Poids 39 % |
| 2 | , Chambord 2025-02-28 · 433 m · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 591 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 122 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 944 $ Poids 3 % |