27 Chemin BERGER · Chambord
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 60,4 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067086967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
91020067086967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-02-28 · 16 m · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 431 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 545 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 364 $ Poids 0 % |