23 Chemin BERGER · Chambord
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 3 535 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067086985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
91020067086985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 27 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 150 m · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −900 $ | 113 101 $ Poids 32 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 533 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 556 $ Poids 7 % |