35 Chemin BERGER · Chambord
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067087811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
91020067087811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 92 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 416 $ Poids 30 % |
| 2 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 971 m · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 229 $ Poids 14 % |
| 3 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 328 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 517 $ Poids 0 % |