25 Chemin BAIE-DORE · Chambord
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077003230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
91020077003230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 88 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 37 m · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 122 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 304 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 189 $ Poids 0 % |