328 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
515 100 $
Chalet · 5 065 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 084,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077125048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
91020077125048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 87 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 441 m · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 923 $ Poids 15 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 298 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 501 $ Poids 0 % |