303 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 4 493 $/m² · 63,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077136290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
91020077136290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 472 $ Poids 25 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 519 319 $ Poids 0 % |