249 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 55,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 091,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077156734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
91020077156734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 253 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 931 $ Poids 7 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 141 $ Poids 0 % |