Rang 2 · Chambord
Valeur estimée
115 400 $
Terrain · terrain 277 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 335,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 56 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086533493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
91020086533493100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 12 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 5 % |
| 2 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 1 % |