2046 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 167,8 m² · constr. 1878 · terrain 11 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 550 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086764664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
91020086764664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 774 $ Poids 24 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 056 $ Poids 14 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 472 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 220 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 776 $ Poids 4 % |
| 6 | , Chambord 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 699 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 927 $ Poids 0 % |