1819 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 985 $/m² · 142 m² · constr. 1977 · terrain 1 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096771938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
91020096771938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 150 325 $ Poids 30 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 895 $ Poids 22 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 879 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 907 $ Poids 19 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 484 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 153 360 $ Poids 17 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 932 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 106 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 246 473 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 259 $ Poids 7 % |
| 9 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 115 133 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 028 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 334 818 $ Poids 1 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 779 $ Poids 0 % |