1624 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 117,9 m² · constr. 1874 · terrain 833,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106668962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91020106668962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 23 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 430 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 113 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 364 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 122 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 492 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 207 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 811 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 292 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 856 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 590 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 39 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 924 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 856 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 081 $ Poids 12 % |
| 12 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 457 $ Poids 12 % |