56 Rue CHAMPS · Chambord
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106682709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
91020106682709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 540 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 138 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 474 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 965 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 787 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 085 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 667 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 296 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 344 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 460 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 813 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 265 $ Poids 25 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 586 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 157 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 614 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 813 $ Poids 15 % |