18 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106696138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
91020106696138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 144 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 747 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 236 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 227 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 133 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 292 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 330 753 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 461 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 895 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 603 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 252 617 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 530 $ Poids 9 % |