181 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 41,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106828764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
91020106828764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 866 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 861 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 112 914 $ Poids 0 % |
| 4 | , Chambord 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 440 $ Poids 0 % |