11 Chemin DOMAINE-GRAVEL · Chambord
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 5 719 $/m² · 40,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106918420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
91020106918420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 54 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 283 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 175 $ Poids 5 % |
| 3 | 57, chemin du Berger, Chambord 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (2 302 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −450 $ | 108 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 311 458 $ Poids 0 % |
| 5 | , Chambord 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 935 $ Poids 0 % |