63 Chemin DOMAINE-GRAVEL · Chambord
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 90,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106936352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
91020106936352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 495 m · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 331 $ Poids 4 % |
| 3 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 418 192 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 279 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 196 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 241 485 $ Poids 0 % |