292 Chemin GROSSE-ROCHE · Chambord
Valeur estimée
97 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 213 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 907,8 m²
Frontage
443,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 21 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116480063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
91020116480063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 3 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 555 $ Poids 25 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 724 $ Poids 18 % |
| 3 | , Chambord 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (3 893 $/m²) 24,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 13 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 757 $ Poids 9 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 915 $ Poids 7 % |
| 8 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 260 $ Poids 6 % |
| 9 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −920 $ | 108 727 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 032 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 687 $ Poids 4 % |