11 Rue DION · Chambord
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116537778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
91020116537778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 33 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 337 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 247 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 120 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 879 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 840 $ Poids 34 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 198 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 667 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 075 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 272 199 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 100 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 238 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 179 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 281 635 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 033 $ Poids 13 % |