71 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 915 $/m² · 125,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116566669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
91020116566669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 12 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 354 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 139 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 34 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 413 $ Poids 51 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 128 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 129 312 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 245 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 180 $ Poids 14 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 494 $ Poids 8 % |