1542 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 211,5 m² · constr. 1914 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116607922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
91020116607922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 62 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 742 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 408 $ Poids 71 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 281 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 237 731 $ Poids 10 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +118 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 554 $ Poids 3 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 445 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 124 817 $ Poids 2 % |