81 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116625275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91020116625275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 67 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 251 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 138 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 240 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 134 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 254 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 231 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 993 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 626 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 152 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 200 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 324 571 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 881 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 225 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 266 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 248 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 630 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 320 $ Poids 11 % |