10 Ruelle LALANCETTE · Chambord
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116627238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
91020116627238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 101 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 151 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 182 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 061 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 505 532 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 848 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 409 $ Poids 30 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 999 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 561 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 118 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 266 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 239 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 374 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 348 816 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 377 755 $ Poids 11 % |