1511 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 1 659 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 907,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116627584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
91020116627584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 141 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 140 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 213 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 165 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 795 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 726 $ Poids 42 % |
| 5 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 339 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 225 932 $ Poids 32 % |
| 8 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 728 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 349 968 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 615 $ Poids 19 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 605 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 036 $ Poids 18 % |