86 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116651319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
91020116651319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de la Gare, Chambord 2026-10-14 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue de la Plaine, Chambord 2026-09-24 · 236 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 48 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 446 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 246 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 540 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 273 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 258 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 217 207 $ Poids 24 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 201 621 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 689 $ Poids 15 % |
| 11 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 285 327 $ Poids 14 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 379 646 $ Poids 10 % |